Delapan hotel berbintang di sentul city

Sentul City, Segera Dilengkapi Delapan Hotel Berbintang

Sentul City

Sentul City (3.100 ha), kota mandiri terbesar di selatan Jakarta yang dikembangkan PT Sentul City, Tbk., ini telah menunjukkan progres pembangunan yang luar biasa dalam 5 tahun terakhir. Bahkan, dalam konstelasi bisnis properti tanah air prestasinya itu telah menyejajarkan dirinya dengan township-township lain yang lebih dulu dikembangkan di wilayah Tangerang dan Bekasi.

Khusus untuk subsektor perhotelan Sentul City sudah jauh lebih unggul. Dengan keistimewaan lahan yang berbukit-bukit, udara pegunungan yang segar, dan view alam sekitar yang menawan, serta memiliki dua akses tol langsung, banyak investor yang telah tertarik mengembangkan hotel di sini. 

Tercatat sudah tiga hotel beroperasi, yaitu: Harris Hotel (160 kamar), Neo Green Savana (70 kamar) dan Watanna Hotel (33 kamar). Dari 263 kamar yang dioperasikan oleh ketiga hotel tersebut tingkat hunian rata-ratanya sangat tinggi pada saat weekdays, dan fullbooked pada saa weekend atau libur nasional.

Pada hari Senin-Jumat, tamu hotel didominasi oleh corporate, sedangkan pada akhir pekan mayoritas tamu family. Yang membedakan hotel di Sentul City dengan hotel lain, banyak tamu corporate yang membawa anak dan istri. Saat si Bapak mengikuti meeting di Neo Green Savana Hotel di Taman Budaya misalnya, si ibu bersama anak mengikuti acara outbond yang ada di Taman Budaya.

Delapan Hotel

Menurut Andrian Budi Utama, Wakil Dirut PT Sentul City, Tbk., satu hingga dua tahun ke depan akan beroperasi 6 hotel bertaraf internasional sehingga menjadi delapan hotel dengan total kamar 1.874 unit. Rinciannya kondotel The Alana Ah Pong (271 kamar) yang kelak dikelola oleh Aston International terletak di dekat resto Ah Poong (Selengkapnya tentang resto Ah Poong baca HousingEstate edisi Maret 2013). 

 Hotel berikunya adalah Novotel Sentul Resort (220 kamar), dan Aston Sentul Lake Resort & Conference Center milik Bank BCA Group. Ketiga hotel tersebut sudah memasuki tahap konstruksi.

Novotel Sentul Resort

The Alana Ah Poong Condotel

Kampus Universitas Trisakti

Kemudian yang sedang dalam tahap proses desain adalah Hyatt Regency Sentul (220 kamar), Sentul Tower Hotel & Service Apartment (480 unit), dan Quest Sentul Nirwana (280 kamar). Sentul City juga melakukan ekspansi keluar kota seperti pembangunan hotel Aston Senggigi Beach Resort di Lombok.

Tingginya komitmen investor melakukan ekspansi usaha perhotelan di Sentul City menandakan kepercayaan mereka terhadap prospek kota mandiri yang terletak dekat kota Bogor ini sangat tinggi. Selain itu, penyediaan delapan hotel merupakan komitmen developer menjadikan Sentul City sebagai destination city sebagai salah satu pilar pengembangan City of Innovation yang mengadopsi Mini Orlando, kota turis ternama di Amerika Timur. “Tidak ada kota mandiri di Jabodetabek maupun tingkat nasional yang memiliki 8 hotel/kondotel. Jumlah ini kemungkinan masih akan bertambah mengingat banyaknya investor yang menyatakan minatnya melakukan ekspansi bisnis ke Sentul City,” papar arsitek lulusan Unika Parahyangan (Unpar) Bandung, itu.

Lima Pertimbangan

Minat konsumen membeli rumah, ruko, apartemen/ kondominium, dan kondotel di Sentul Tinggi juga menunjukkan perkembangan yang terus meningkat. Karenanya selama periode Januari-September 2013, total penjualan residensial yang mencakup landed house, ruko, kondominium, dan kondotel, naik 100 persen dibanding periode yang sama tahun lalu.

Menurut Andrian, tingginya minat investor melebarkan sayap bisnis dan konsumen membeli properti di Sentul City tidak lepas dari 5 pertimbangan. Pertama, secara makro kualitas hidup di Sentul City jauh lebih baik di dibanding kota mandiri lain. Apalagi developernya terus menerus menerapkan konsep green, seperti penyediaan eco park yang berada satu komplek dengan resto Ah Poong, ruang terbuka hijau, hutan kota, desain rumah yang memiliki banyak bukaan, memperbanyak tempat penampungan air hujan, menningkatkan kapasitas air bersih dari PAM Bogor, dll.

Kedua, lokasi Sentul City yang memiliki dua akses tol langsung, yakni melalui pintu Sentul Selatan di ruas tol Jagorawi, dan tol Bogor Outer Ring Road (BORR). Tol BORR tahap kedua dari perempatan Jl. Pajajaraan-Jl. Raya Bogor ke Taman Yasmin (Jl. K.H. Soleh Iskandar) saat ini sedang dalam proses pembangunan.

Ketiga, fasilitas yang dibutuhkan penghuni semakin lengkap. Untuk fasilitas pendidikan misalnya, tersedia sekolah unggulan BPK Penabur, Sekolah Fajar Hidayah, dan Sekolah Pelita Harapan. Untuk jenjang perguruan tinggi tersedia Sekolah Tinggi Ekonomi Tazkia yang diasuh oleh ahli ekonomi syariah DR. Antonio Syafei yang berada satu komplek dengan Masjid Raya Andalusia. “Universitas Trisakti tidak lama lagi sudah melakukan kegiatan kuliah di Sentul City yang berlokasi di kawasan CBD di boulevard utama Jl MH Thamrin,” tutur Andrian.

Kemudian tersedia juga penunjang gaya hidup modern seperti Sentul Iternational Convention Center (SICC) yang sudah sukses berkali-kali menggelar event skala nasional dan internasional, lapangan golf Sentul Highland, Mal Belanova, dll. Dalam waktu dekat sejumlah fasilitas gaya hidup baru juga akan menambah keramaian Sentul City.

Untuk fasilitas kesehatan, belum lama RS Pertamedika Sentul City tahap pertama juga telah dioperasikan dengan ditunjang tenaga medis profesional dan peralatan modern. Sementara untuk fasilitas rekreasi, sejak beberapa bulan lalu Jungle Land di Sentul Nirwana dengan 30 macam permainan sudah soft opening. Keempat, infrastruktur di lingkungan Sentul City makin baik. Jalan boulevard dan lingkungan secara berkala di-overlay aspal agar tetap mulus. Untuk menghindari antrian panjang saat memasuki Sentul City, loket tol di pintu Sentul Selatan sudah ditambah dari 5 loket menjadi 9 loket.

RS Pertamedika Sentul City

Kelima, developer menyediakan beragam produk properti dengan harga yang menarik, seperti apartemen berharga mulai Rp200 jutaan yang terletak satu deretan dengan RS Pertamedika di kawasan CBD Sentul City (25 Ha), hingga rumah-rumah menengah-atas seharga mulai Rp3 miliaran hingga rumah mewah di atas Rp20 miliar per unit.

Sampul Depan Majalah

Salah satu rumah menengah-atas di Sentu City keindahannya dapat Anda simak di sampul depan majalah HousingEstate edisi bulan Oktober 2013 ini. Rumah tersebut adalah tipe Viscosa 212/249 seharga Rp3,65 miliar, setinggi 2,5 lantai menggunakan struktur up sloop di klaster Viridis Montis. Rumah ini dilengkapi 4 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan dan dapur bersih, serta dapur basah, ruang cuci, dan garasi berikut carport yang mampu menampung 4 mobil.

Selain tipe 212/249 di klaster yang sama juga tersedia pilihan lain, yaitu tipe 222/242 seharga Rp3,79 miliar dan tipe 222/253 Rp4,1 miliar. Pilihan lain di klaster Terrace Hill yang menyediakan tipe 88/144 seharga Rp1,23 miliar dan tipe 58/281 Rp1,79 miliar.

Di klaster Santorini Residence tersedia tipe Perissa 148/200 Rp1,99 miliar, tipe Fira 178/375 Rp3,07 miliar, dan tipe Caldera 200/200 Rp2,29 miliar. Di klaster Habiture Residence tersedia tipe Axis Villa, Trilight Villa, Season Villa, Skyward Villa, dan Terrace Mansion seharga mulai Rp7,02 miliar hingga Rp20,46 miliar.

Bagi yang ingin beli apartemen tersedia Sentul Tower Apartment yang menawarkan beragam tipe, mulai tipe studio seharga mulai Rp200 jutaan per unit. Kemudian untuk kondotel juga tersedia pilihan di The Alana dengan menawarkan tipe Deluxe fully furnished standard bintang 4 dengan luas bangunan mulai 32,60 – 37,20 m2 seharga mulai Rp1,42 miliar. Konsumen memperoleh rental guarantee 2 tahun sebesar 16 persen, free stay 21 hari per tahun, free service charge, dll. [ADV]

sumber : Houstingestate.com